项目推介⑱——曲靖市潦浒古镇保护开发项目

来源：xc杏彩体育    发布时间：2024-02-22 21:44:23

  为深入贯彻落实省、市关于招商引资工作的决策部署，丰富招商引资项目生成机制，曲靖市招商委办在全市范围内遴选了一批产业引领性强、技术上的含金量高、未来市场发展的潜力好的招商引资策划包装项目。

  “曲靖招商”微信公众号推出“2023年曲靖招商引资策划包装项目”专栏，分批对项目进行推介，全方位展示曲靖投资优势、产业高质量发展及要素保障情况，吸引优质资源聚集，提升招商引资质效。

  项目坚持以“陶”为本、以“文”为魂，深度挖掘古陶文化为主的本土多元文化内涵，提升古陶文化艺术和旅游消费价值，重点提升古镇功能，着力改善古镇环境，持续激发古镇活力，充分的利用现有区块的环境优势和存量资源，通过文化植入、产业导入、人才引入，打造集产业链、投资链、创新链、人才链、服务链于一体的众创共享空间，推动潦浒古镇保护建设与城乡建设、乡村振兴融合发展，努力把潦浒古镇建设成为传统村落保护区、乡村振兴示范区、共同富裕先行区，打造“世界龙窑柴烧第一镇”，并在中远期创建成为国家5A级旅游景区。

  根据《云南省“十四五”打造“健康生活目的地”发展规划》《构建现代产业体系三年行动计划(2022—2024年)》，符合曲靖市、麒麟区产业规划。

  1.建设规模：项目按照核心区、控制区和拓展区的总体布局分三期来建设，在空间形态上布局：古镇保护与体验区、陶文化体验产业区、生物多样性与康养区、生态田园区南盘江滨河景观带“四区一带”。

  （1）核心区（古镇保护与体验区）：重点依托村落肌理、历史古建以及爨文化渊源，集中打造“三街、五巷、六院、八坊、十景”引爆体系。（2）拓展区（陶文化体验产业区、生物多样性与康养区、生态田园区南盘江滨河景观带）：主要承接游客多元化体验需求，扩展古镇项目休闲度假功能，增加游客体验度与项目体验性，使古镇项目由1至2日游，提升至3至4日游。

  （3）控制区：拓展区以外15平方公里左右的区域，有部分点位具备很好的开发潜力，分别为：西部约190亩，建设以中安堡水库为主体的生态观光，野生动植物体验的旅游区；南部约662亩，建设以矿山修复，矿坑记忆为主题的区域；东部约850亩，建设以雨石龙潭为核心的探险，野外体验为主题的森林风景区；北部约850亩，与湿地湖泊为主题的度假休闲康养区。

  3.占地面积：规划核心区用地530亩、控制区用地约5900亩、拓展区用地约10-15km²。

  1.项目优势及机会：麒麟区位处云南省滇东旅游片区，毗邻云南省最主要的旅游集散中心—昆明，整个区域能够最终靠高速公路网与滇中旅游区融为一体，是云南省连接我国内地重要的陆路通道；潦浒古镇项目区气候属亚热带高原季风气候，四季分明，年平均气温15℃，年无霜期265天，年降雨量980毫米至1100毫米之间，年日照时数1967.4小时，平均降雪日6天；潦浒有丰富的陶瓷土、釉土和褐煤资源，其中，陶瓷土就有五色土、大白土、金刚泥、沙泥土、白果青泥5个品种。

  2.项目产业配套情况：潦浒社区依托陶艺文化发展特色产业具有得天独厚的产业基础。潦浒古陶瓷生产基地有企业10家，曲靖市石林瓷业有限责任公司是全国陶瓷重点企业、省陶瓷骨干企业，年生产能力达8500万件，年出售的收益达9500万元。此外，潦浒社区内规模土陶专业户有48户，土陶艺人67人。

  3.项目前期准备情况：现已完成《曲靖潦浒乡村振兴示范项目可行性研究报告》，项目所需土地手续完备，已列入2023年曲靖市10个重点建设项目。

  4.项目要素保障情况：潦浒有完善给水管网供水，给水管网已经并入越州镇市政管网，设施完善。村庄已经全部完成农村电网改造，电力电信设施完善。

  潦浒毗邻曲陆高速公路，对外交通便捷，与外界联系密切。326国道、曲陆高速公路、沾潦公路贯穿全镇、省道石恩公路穿过镇中心，形成四通八达的公路交通网络。西侧12公里左右是弥高速越州收费站，东侧13公里左右是曲砚高速的越州东收费站。到达潦浒的线路是“两路、一水”。

  1.针对入驻群体分类争取各类优惠补贴政策，同时名师大家、创业领军人才等一次性给予入驻补贴；

  2.入驻企业可采取出让土地自建、租赁土地自建、按揭购买、租赁使用工坊、商铺等，在土地出让、工坊出售、租赁方面将给予一定优惠；

  曲靖作为云南省副中心城市，已形成麒沾马一体化发展的城市格局，潦浒位于相对中心的地带，能成为麒沾马一体化中“南盘江生态文化带”上的一个重要节点。同时，曲靖与四川、重庆、贵州、广西都有相对便利的交通关系，项目的区位对吸附部分西南片区的游客有一定优势。加之云南目前的重要旅游资源，都集中在省内的西侧和南侧，滇东的旅游资源相对分散，该项目建成后将全面重塑滇东地区的文旅格局。2022年，麒麟区顺利通过省级全域旅游示范区验收，旅游基础设施完善，交通便利，潦浒古镇项目建成后可与麒麟辖区内克依黑景区、天马山湿地公园、太阳岛、三宝温泉、长坡彝人谷、南湖山度假村、金麟湾爱情小镇、麒麟水乡形成闭环，均在1小时通达圈范围内。外可与沾益珠江源、海峰湿地，罗平多依河、小三峡、九龙瀑布，师宗菌子山、凤凰谷，陆良彩色沙林，石林县石林风景区相连，均在2小时通达圈范围内，可以让游客以潦浒为中心，辐射周边众多景区，形成旅游消费新亮点。该项目以打造生活方式驱动型小镇为重点，通过活化独具特色的爨文化+陶产业的艺术化延伸，参与省内文旅小镇项目竞争；通过打造独具特色的生活方式，形成本项目最大的竞争优势。通过客群分析后，该项目约70%客群来自云南省内（以滇中城市群核心城市为主），约25%客群来自西南省份，约5%客群来自其他地方。

  项目主要盈利来自文化旅游活动收益、陶瓷销售、旅游服务产品销售、餐饮、民宿、酒店收益等。基于潦浒古镇为新晋旅游景区，2023年视为提升改造期，不进行游客量估算，2024年以曲靖市旅游人次预测为基数，进行比例法计算，以保守估算，至2035年，随着旅游项目产品的不断丰富，游客量和旅游收入达到668.14万人、23.39亿元。